Maglebjergvej 22, Ørby

Villa · 306 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 40.654 m², 8 værelser, opført i 1982, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 40654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.678 kr/m².3.616.000 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.079.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,33 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.079.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørby Gade 11B, Ørby 3200 Helsinge	205 m²	238 m	03-03-2025	3.420.000 kr.	16.683 kr./m²
Karens Bakke 4 3200 Helsinge	191 m²	65 m	30-09-2026	2.590.000 kr.	13.560 kr./m²
Karens Bakke 4 3200 Helsinge	191 m²	65 m	10-07-2026	2.590.000 kr.	13.560 kr./m²
Birkehøjvej 3 3200 Helsinge	275 m²	2,5 km	26-12-2023	1.925.000 kr.	7.000 kr./m²
Kildevej 158 3200 Helsinge	241 m²	2,0 km	14-06-2025	6.250.000 kr.	25.934 kr./m²
Ellemosevej 99, Ramløse 3200 Helsinge	245 m²	2,2 km	08-09-2026	6.495.000 kr.	26.510 kr./m²
Farvergårdsvej 7B 3200 Helsinge	156 m²	268 m	12-06-2025	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Valby Gade 3B, Valby 3200 Helsinge	256 m²	3,2 km	30-01-2025	3.195.000 kr.	12.480 kr./m²
Laugøvej 28 3200 Helsinge	173 m²	1,0 km	08-07-2024	3.895.000 kr.	22.514 kr./m²
Valby Gade 5 3200 Helsinge	256 m²	3,2 km	02-03-2025	3.450.000 kr.	13.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu