Prisvurdering · 4534 Hørve

Maglebjergvej 2

Villa · 68 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 844 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.890 kr/m².837.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglebjergvej gns: 9.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering700.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,34 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2001 · Alm. Salg: 571.877 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 700.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2001jan.Solgt, alm. frit salg571.877 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglebjergvej 4 4534 Hørve	100 m²	21 m	12-08-2026	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Hørve Kirkevej 20 4534 Hørve	65 m²	391 m	19-02-2025	695.000 kr.	10.692 kr./m²
Skolegade 12 4534 Hørve	60 m²	173 m	09-10-2025	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Vallekildevej 28B 4534 Hørve	56 m²	252 m	22-11-2023	425.000 kr.	7.589 kr./m²
Sølvagervej 43, Vejleby 4534 Hørve	60 m²	941 m	08-10-2025	625.000 kr.	10.417 kr./m²
Lindebjerg 5A 4534 Hørve	92 m²	836 m	09-11-2025	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Engmosevej 6 4534 Hørve	101 m²	157 m	12-05-2025	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Skolegade 18 4534 Hørve	104 m²	80 m	22-04-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Søndergade 28 4534 Hørve	99 m²	765 m	16-03-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Vallekildevej 71 4534 Hørve	110 m²	713 m	09-07-2024	800.000 kr.	7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu