Mageltornvej 14A

Villa · 230 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.255 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.227 kr/m².10.184.900 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering10.460.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,70 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2008 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.460.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mageltornvej 12C 8240 Risskov	209 m²	42 m	22-11-2023	8.550.000 kr.	40.909 kr./m²
Skovagervej 16B 8240 Risskov	227 m²	443 m	28-11-2024	9.350.000 kr.	41.189 kr./m²
Firkløvervej 9 8240 Risskov	235 m²	550 m	12-02-2025	5.995.000 kr.	25.511 kr./m²
Esbyvej 13 8240 Risskov	232 m²	944 m	15-05-2025	11.200.000 kr.	48.276 kr./m²
Stationsgade 3, st. 8240 Risskov	230 m²	1,0 km	08-05-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²
Skolevangs Allé 68 8240 Risskov	219 m²	848 m	03-07-2025	14.504.000 kr.	66.228 kr./m²
Ellebjergvej 13 8240 Risskov	229 m²	1,2 km	06-04-2024	8.900.000 kr.	38.865 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	875 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	875 m	26-07-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Forteledet 6 8240 Risskov	240 m²	1,1 km	02-05-2024	14.650.000 kr.	61.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu