Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4241 Vemmelev

Mærskvejen 1

Villa · 224 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 14.707 m², 6 værelser, opført i 1885. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1885
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
14707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.176.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.520 kr/m².2.258.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.557.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,06 pct. siden apr. 2019
164k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.095.000 kr.I dag · vores estimat2.557.227 kr.Markedet · 19921.460.928 kr.Markedet · 1993964.992 kr.Markedet · 1994864.416 kr.Markedet · 1995717.024 kr.Markedet · 19961.033.760 kr.Markedet · 19971.186.528 kr.Markedet · 19981.043.840 kr.Markedet · 19991.091.104 kr.Markedet · 20001.918.784 kr.Markedet · 2001256.480 kr.Markedet · 20021.882.944 kr.Markedet · 20032.001.216 kr.Markedet · 20041.639.904 kr.Markedet · 20052.223.424 kr.Markedet · 20062.774.464 kr.Markedet · 20072.511.712 kr.Markedet · 20083.231.648 kr.Markedet · 20092.507.456 kr.Markedet · 20101.292.256 kr.Markedet · 20113.023.776 kr.Markedet · 2012164.192 kr.Markedet · 20132.426.592 kr.Markedet · 20142.352.000 kr.Markedet · 20153.157.952 kr.Markedet · 20162.843.680 kr.Markedet · 20172.096.416 kr.Markedet · 20182.815.680 kr.Markedet · 20192.542.176 kr.Markedet · 20202.476.992 kr.Markedet · 20212.731.232 kr.Markedet · 20222.544.640 kr.Markedet · 20232.108.288 kr.Markedet · 20242.504.768 kr.Markedet · 20253.081.568 kr.Markedet · 20261.770.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.557.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 2002aug.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 20
4241 Vemmelev		221 m²661 m09-05-20241.795.000 kr.8.122 kr./m²
Birkevej 2
4241 Vemmelev		242 m²219 m24-09-20241.845.000 kr.7.624 kr./m²
Smedevej 16
4241 Vemmelev		236 m²692 m30-04-20252.500.000 kr.10.593 kr./m²
Borgergade 24
4241 Vemmelev		193 m²277 m23-02-20241.670.000 kr.8.653 kr./m²
Strædet 3B
4241 Vemmelev		190 m²301 m16-09-20242.500.000 kr.13.158 kr./m²
Bøgeparken 13
4241 Vemmelev		204 m²841 m07-07-20241.745.000 kr.8.554 kr./m²
Hulhøjvej 14
4241 Vemmelev		199 m²702 m22-03-20242.350.000 kr.11.809 kr./m²
Enghavevej 86
4241 Vemmelev		247 m²912 m05-08-20252.950.000 kr.11.943 kr./m²
Vejsgårdtoften 84
4241 Vemmelev		233 m²1,4 km03-11-20253.200.000 kr.13.734 kr./m²
Borgergade 35
4241 Vemmelev		184 m²578 m29-05-20242.025.000 kr.11.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden