Mælkevejen 7

Fritidshus · 89 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.647 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.619 kr/m².1.613.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMælkevejen gns: 18.556 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+22,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.409.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,45 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 975.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2020jul.Ejerskifte975.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mælkevejen 3 9370 Hals	93 m²	88 m	14-10-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Mælkevejen 19 9370 Hals	75 m²	188 m	06-06-2024	1.735.000 kr.	23.133 kr./m²
Merkurvej 26 9370 Hals	88 m²	132 m	09-12-2025	1.475.000 kr.	16.761 kr./m²
Thomas Winthers Vej 27 9370 Hals	88 m²	703 m	15-05-2024	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Jens Winthers Vej 37 9370 Hals	94 m²	374 m	08-02-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Marsvej 11 9370 Hals	83 m²	290 m	08-02-2026	2.470.000 kr.	29.759 kr./m²
Merkurvej 14 9370 Hals	80 m²	98 m	14-04-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Saturnvej 22 9370 Hals	96 m²	318 m	21-09-2026	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Skovvej 1B 9370 Hals	91 m²	844 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Granvej 1, Bisnap 9370 Hals	90 m²	987 m	06-04-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu