Mælkevejen 5A, Højby Lyng

Fritidshus · 65 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.080 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 65 m².2.037.490 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.727.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,76 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2022 · Alm. Salg: 816.000 kr.
11. sep. 2022 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel816.000 kr.
jan.Ejerskifte816.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mælkevejen 16, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	97 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Engløbet 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	65 m²	313 m	11-07-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Saturnvej 9, Højby Lyng 4573 Højby	64 m²	274 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Engdraget 17, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	344 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Gyvelager 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	66 m²	532 m	05-12-2024	1.775.000 kr.	26.894 kr./m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	426 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Jupitervej 10, Højby Lyng 4573 Højby	68 m²	322 m	08-04-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Åløbet 17, Ell Kohave 4573 Højby	63 m²	460 m	08-04-2024	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²
Engdraget 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	407 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	548 m	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu