Mælkevejen 10B, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.257 m², 5 værelser, opført i 2007, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.500 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 120 m².3.761.520 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.713.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,78 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2006 · Alm. Salg: 953.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.713.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2007Bygget
2006dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007953.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mælkevejen 16, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	117 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Symfonivej 17, Højby Lyng 4573 Højby	119 m²	235 m	16-08-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 7A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	120 m²	766 m	12-06-2024	4.275.000 kr.	35.625 kr./m²
Herlufholmsvej 15, Højby Lyng 4573 Højby	122 m²	714 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Matolievej 2A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	121 m²	844 m	14-07-2026	4.857.000 kr.	40.140 kr./m²
Børglumsvej 8, Højby Lyng 4573 Højby	118 m²	850 m	20-12-2024	3.310.000 kr.	28.051 kr./m²
Annettevænget 24, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	119 m²	953 m	07-09-2025	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	124 m²	830 m	13-12-2025	5.995.000 kr.	48.347 kr./m²
Højby Lyngvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	130 m²	487 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Solstien 1, Højby Lyng 4573 Højby	135 m²	174 m	22-11-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu