Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5856 Ryslinge

Maegaardsvej 2

Villa · 223 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 3.036 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
271 m²
Grundareal
3036 m²
Indbygget carport
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.117 kr/m².2.028.650 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMaegaardsvej gns: 15.229 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.177 kr/m²+49,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk223 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 179% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2 → A2015+8,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.515.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,82 pct. siden maj 2009
213k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 2009421.706 kr.30. jun. 20221.341.830 kr.31. maj 20263.745.000 kr.I dag · vores estimat2.515.850 kr.Markedet · 1992925.896 kr.Markedet · 1993566.420 kr.Markedet · 19941.023.347 kr.Markedet · 1995864.348 kr.Markedet · 19961.223.824 kr.Markedet · 1997640.679 kr.Markedet · 1998368.842 kr.Markedet · 19991.121.467 kr.Markedet · 20001.581.739 kr.Markedet · 20011.706.173 kr.Markedet · 20021.581.293 kr.Markedet · 20031.455.298 kr.Markedet · 20041.505.027 kr.Markedet · 20051.346.474 kr.Markedet · 20061.584.861 kr.Markedet · 2007494.168 kr.Markedet · 20082.641.435 kr.Markedet · 20092.173.358 kr.Markedet · 20102.618.020 kr.Markedet · 20111.808.976 kr.Markedet · 20121.322.167 kr.Markedet · 2013912.516 kr.Markedet · 20141.929.842 kr.Markedet · 20151.624.778 kr.Markedet · 20161.727.358 kr.Markedet · 20172.069.663 kr.Markedet · 20181.737.839 kr.Markedet · 20191.532.010 kr.Markedet · 20201.403.562 kr.Markedet · 20212.096.869 kr.Markedet · 20222.372.051 kr.Markedet · 20232.572.974 kr.Markedet · 20241.881.228 kr.Markedet · 20252.241.373 kr.Markedet · 20262.157.971 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg
421.706 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.341.830 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.745.000 kr.
I dag · vores estimat
2.515.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.745.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.341.830 kr.
  • 2011Bygget
  • 2009jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
  • majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011421.706 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesselhavevej 6
5856 Ryslinge		216 m²521 m10-09-20241.520.000 kr.7.037 kr./m²
Erantisvænget 6
5856 Ryslinge		235 m²549 m05-06-20241.550.000 kr.6.596 kr./m²
Hestehavevej 51
5856 Ryslinge		192 m²161 m29-08-20252.195.000 kr.11.432 kr./m²
Glasbjergvej 1
5856 Ryslinge		239 m²1,1 km29-02-20241.676.500 kr.7.015 kr./m²
Nellikevænget 6
5856 Ryslinge		174 m²249 m14-03-20262.375.000 kr.13.649 kr./m²
Ærenlundsparken 1
5856 Ryslinge		168 m²213 m27-01-20253.400.000 kr.20.238 kr./m²
Graabjergvej 1
5856 Ryslinge		167 m²276 m22-12-20241.695.000 kr.10.150 kr./m²
Aaskovvej 32
5856 Ryslinge		174 m²583 m07-06-20242.015.000 kr.11.580 kr./m²
Graabjergvej 14
5856 Ryslinge		168 m²542 m09-06-20251.610.000 kr.9.583 kr./m²
Gyvelvænget 1
5856 Ryslinge		162 m²346 m25-08-20252.250.000 kr.13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden