Maegårdsskoven 7, Pedersker

Fritidshus · 82 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.773 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 82 m².2.189.236 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.493.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,71 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.493.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maegårdsskoven 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	114 m²	131 m	21-10-2025	2.970.000 kr.	26.053 kr./m²
Fyrreskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	446 m	11-02-2025	1.480.000 kr.	18.049 kr./m²
Fyrreskoven 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	619 m	26-07-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²
Boesparken 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	79 m²	493 m	20-03-2024	1.780.000 kr.	22.532 kr./m²
Poserekrogen 43, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	629 m	16-03-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Åbrinken 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	81 m²	735 m	01-06-2024	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Poserekrogen 37 3720 Aakirkeby	80 m²	648 m	04-09-2026	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Perikumvej 9, Pedersker 3720 Aakirkeby	83 m²	915 m	17-10-2026	2.695.000 kr.	32.470 kr./m²
Fyrreskoven 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	87 m²	631 m	24-06-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Poseregårdsvejen 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	76 m²	772 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu