Maegårdsskoven 2

Fritidshus · 107 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 4.219 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 4219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.719 kr/m².2.642.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaegårdsskoven gns: 20.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3720-snit 27.410 kr/m²-25,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.538.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,52 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.538.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte2.970.000 kr.
2013Bygget
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maegårdsskoven 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	114 m²	0 m	21-10-2025	2.970.000 kr.	26.053 kr./m²
Maegårdsvangen 11 3720 Aakirkeby	107 m²	269 m	30-04-2025	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²
Edvardsgænge 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	106 m²	484 m	13-12-2023	1.875.000 kr.	17.689 kr./m²
Fyrreskoven 1, Pedersker 3720 Aakirkeby	100 m²	423 m	05-02-2025	1.675.000 kr.	16.750 kr./m²
Maegårdsvangen 4 3720 Aakirkeby	116 m²	313 m	13-02-2024	2.625.000 kr.	22.629 kr./m²
Søhøjbakken 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	112 m²	728 m	06-05-2024	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Maegårdsvangen 13 3720 Aakirkeby	119 m²	259 m	15-03-2026	2.550.000 kr.	21.429 kr./m²
Poserekrogen 41, Pedersker 3720 Aakirkeby	96 m²	516 m	21-08-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Boesparken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	533 m	03-08-2025	2.735.000 kr.	23.178 kr./m²
Bonamarken 1 3720 Aakirkeby	120 m²	431 m	11-03-2026	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu