Madvigs Plads 7

Rækkehus · 86 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 197 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.530 kr/m².1.040.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMadvigs gns: 12.316 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 15.174 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.126.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,43 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2019sep.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte
2014sep.Ejerskifte
2007mar.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildestræde 14E 4500 Nykøbing Sj	85 m²	537 m	02-07-2026	975.000 kr.	11.471 kr./m²
Lindealle 26A 4500 Nykøbing Sj	91 m²	612 m	03-04-2025	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Læsøvej 38 4500 Nykøbing Sj	85 m²	1,3 km	27-06-2024	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
Toftegårdsvej 11A, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	77 m²	702 m	09-02-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Fjordlodden 3B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	77 m²	806 m	02-05-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Hjortsvej 6 4500 Nykøbing Sj	71 m²	517 m	21-07-2024	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Hjortsvej 20 4500 Nykøbing Sj	71 m²	555 m	11-01-2026	1.150.000 kr.	16.197 kr./m²
Hjortsvej 22 4500 Nykøbing Sj	71 m²	560 m	18-12-2023	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Læsøvej 28 4500 Nykøbing Sj	76 m²	1,3 km	02-07-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Rørvigvej 4F 4500 Nykøbing Sj	66 m²	465 m	05-07-2024	605.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu