Madvigs Plads 6, st. tv

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², grund på 549 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Erhvervsareal: 111 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.030 kr/m².2.273.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.841.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,79 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 36, 1. th. 4500 Nykøbing Sj	98 m²	206 m	11-05-2026	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Havnevej 113, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	96 m²	1,0 km	07-10-2025	2.395.000 kr.	24.948 kr./m²
Annebergparken 4, 1. 34 4500 Nykøbing Sj	104 m²	1,5 km	20-12-2023	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Annebergparken 10B, 1. th 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,6 km	29-06-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Havnevej 99, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	92 m²	1,0 km	10-06-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Havnevej 97, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	92 m²	1,0 km	25-06-2024	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Annebergparken 6A, st. tv 4500 Nykøbing Sj	99 m²	1,6 km	09-02-2025	2.195.000 kr.	22.172 kr./m²
Havnevej 89, st. th, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	91 m²	1,1 km	14-10-2024	2.360.000 kr.	25.934 kr./m²
Havnevej 55, st. th, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,1 km	11-02-2025	2.110.000 kr.	23.444 kr./m²
Havnevej 55, st. tv, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,1 km	17-11-2023	2.850.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu