Madumflodvej 11A, Torsted

Villa · 437 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 437 m², grund på 5.002 m², 11 værelser, opført i 1954, renoveret i 2008. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 437 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 5002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.907 kr/m².4.886.100 kr.
2Boligareal større end typisk437 m² vs. 287 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.150.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,28 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 437 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.239.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.150.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.239.000 kr.
2008Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industriarealet 4 6990 Ulfborg	235 m²	3,3 km	15-03-2025	1.725.000 kr.	7.340 kr./m²
Harbogade 53 6990 Ulfborg	280 m²	4,2 km	24-09-2026	1.111.000 kr.	3.968 kr./m²
Ulfborg Kirkebyvej 30 6990 Ulfborg	360 m²	6,6 km	15-01-2025	2.200.000 kr.	6.111 kr./m²
Kaaesvej 2, Torsted 6990 Ulfborg	224 m²	4,4 km	08-12-2025	28.500.000 kr.	127.232 kr./m²
Præstevænget 1 6990 Ulfborg	247 m²	6,6 km	01-12-2023	1.700.000 kr.	6.883 kr./m²
Græmvej 41, Husby 6990 Ulfborg	350 m²	11,8 km	31-10-2024	2.600.000 kr.	7.429 kr./m²
Poulines Mark 2, Husby 6990 Ulfborg	316 m²	11,4 km	01-12-2023	2.200.000 kr.	6.962 kr./m²
Bækbyvej 4, Husby 6990 Ulfborg	285 m²	11,6 km	20-04-2026	1.700.000 kr.	5.965 kr./m²
Bankvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	333 m²	12,5 km	19-01-2025	1.925.000 kr.	5.781 kr./m²
Vedersø Klitvej 8, Vedersø 6990 Ulfborg	243 m²	12,7 km	27-01-2024	5.200.000 kr.	21.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu