Madslundevej 22, Madslunde

Villa · 222 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 19.025 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 19025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.807 kr/m².3.153.600 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.271.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,64 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.271.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.930.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2002jun.Ejerandel overdraget
1993majEjerskifte
1981Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov 4200 Slagelse	205 m²	2,0 km	25-04-2025	2.198.000 kr.	10.722 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde 4200 Slagelse	140 m²	947 m	02-09-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov 4200 Slagelse	153 m²	1,8 km	13-08-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Hallelevvej 13, Skaftelev 4200 Slagelse	160 m²	2,2 km	07-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte 4200 Slagelse	253 m²	4,1 km	27-08-2026	3.495.000 kr.	13.814 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte 4200 Slagelse	253 m²	4,1 km	21-05-2024	3.148.000 kr.	12.443 kr./m²
Vestermarken 5, Nordrup 4200 Slagelse	210 m²	4,9 km	13-08-2024	4.275.000 kr.	20.357 kr./m²
Sorterup Kirkevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	274 m²	3,6 km	02-10-2025	3.775.000 kr.	13.777 kr./m²
Sorøvej 146, Kindertofte 4200 Slagelse	162 m²	3,6 km	23-06-2026	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Åmarken 8, Gudum 4200 Slagelse	193 m²	5,0 km	15-12-2025	6.300.000 kr.	32.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu