Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Madslundevej 16, Madslunde

Villa · 376 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 376 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1966. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Udhus
Værelser
6
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
376 m²
Bebygget areal
330 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
672.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.493 kr/m².3.614.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk376 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.172.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,04 pct. siden jul. 2018
1,0M2,8M4,5M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.025.000 kr.I dag · vores estimat4.172.115 kr.Markedet · 19922.020.248 kr.Markedet · 19932.010.472 kr.Markedet · 19942.134.552 kr.Markedet · 19951.798.408 kr.Markedet · 19962.061.984 kr.Markedet · 19972.750.816 kr.Markedet · 19982.582.368 kr.Markedet · 19991.872.480 kr.Markedet · 20002.600.792 kr.Markedet · 20013.298.272 kr.Markedet · 20023.092.976 kr.Markedet · 20033.048.608 kr.Markedet · 20043.619.376 kr.Markedet · 20053.658.104 kr.Markedet · 20064.942.896 kr.Markedet · 20074.801.520 kr.Markedet · 20085.716.328 kr.Markedet · 20094.948.160 kr.Markedet · 20104.177.736 kr.Markedet · 20114.433.040 kr.Markedet · 20122.804.960 kr.Markedet · 20134.261.208 kr.Markedet · 20144.254.064 kr.Markedet · 20154.296.176 kr.Markedet · 20164.581.936 kr.Markedet · 20174.209.696 kr.Markedet · 20184.455.600 kr.Markedet · 20194.720.680 kr.Markedet · 20205.124.880 kr.Markedet · 20215.474.560 kr.Markedet · 20226.545.408 kr.Markedet · 20235.640.000 kr.Markedet · 20245.900.944 kr.Markedet · 20255.906.960 kr.Markedet · 20266.348.008 kr.Markedet · 20277.990.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 376 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
4.172.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Madslundevej 22, Madslunde
4200 Slagelse		222 m²499 m27-11-20242.930.000 kr.13.198 kr./m²
Sorterup Kirkevej 5, Sorterup
4200 Slagelse		274 m²3,1 km02-10-20253.775.000 kr.13.777 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov
4200 Slagelse		205 m²1,8 km25-04-20252.198.000 kr.10.722 kr./m²
Mosevangen 4, Skovsø
4200 Slagelse		343 m²5,3 km12-05-20264.475.000 kr.13.047 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte
4200 Slagelse		253 m²3,6 km27-08-20263.495.000 kr.13.814 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte
4200 Slagelse		253 m²3,6 km21-05-20243.148.000 kr.12.443 kr./m²
Engvangen 3, Ottestrup
4200 Slagelse		319 m²5,4 km26-07-20252.100.000 kr.6.583 kr./m²
Åmarken 8, Gudum
4200 Slagelse		193 m²4,7 km15-12-20256.300.000 kr.32.642 kr./m²
Vestermarken 5, Nordrup
4200 Slagelse		210 m²5,0 km13-08-20244.275.000 kr.20.357 kr./m²
Mosevangen 6, Skovsø
4200 Slagelse		188 m²5,2 km21-08-20243.450.000 kr.18.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden