Madsegyden 20, Tåsinge, 5700 Svendborg — Villa · 234 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 3.165 m², 8 værelser, opført i 2012. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 3165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.336 kr/m² × 234 m².4.524.624 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.027.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2012Bygget
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbyvej 115, Tåsinge 5700 Svendborg	242 m²	2,7 km	10-06-2024	3.895.000 kr.	16.095 kr./m²
Kirkebakken 2, Tåsinge 5700 Svendborg	195 m²	2,4 km	26-11-2023	2.800.000 kr.	14.359 kr./m²
Rantzausmindevej 160 5700 Svendborg	224 m²	3,5 km	11-06-2025	2.895.000 kr.	12.924 kr./m²
Rantzausmindevej 151 5700 Svendborg	225 m²	3,6 km	15-12-2024	10.550.000 kr.	46.889 kr./m²
Tordenskjoldsvej 9, Tåsinge 5700 Svendborg	222 m²	3,6 km	07-05-2025	8.500.000 kr.	38.288 kr./m²
Præstemosen 5, Tåsinge 5700 Svendborg	226 m²	3,8 km	16-09-2024	5.700.000 kr.	25.221 kr./m²
Vædderen 45, Egense 5700 Svendborg	229 m²	4,0 km	11-05-2024	4.650.000 kr.	20.306 kr./m²
Elvira Madigans Vej 10, Tåsinge 5700 Svendborg	182 m²	2,4 km	01-04-2024	2.525.000 kr.	13.874 kr./m²
Børges Alle 5 5700 Svendborg	211 m²	3,4 km	24-02-2025	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Bjernemarksvej 36, Tåsinge 5700 Svendborg	218 m²	3,7 km	18-08-2026	4.200.000 kr.	19.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu