Madsbjergparken 5

Villa · 178 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 825 m², 7 værelser, opført i 1998, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 825 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.087 kr/m².6.443.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMadsbjergparken gns: 35.855 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,40 pct.
3Vores vurdering6.599.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,86 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.599.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
1998Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madsbjergparken 38 8270 Højbjerg	162 m²	73 m	19-01-2025	6.300.000 kr.	38.889 kr./m²
Madsbjergparken 16 8270 Højbjerg	152 m²	106 m	28-04-2025	5.450.000 kr.	35.855 kr./m²
Madsbjergparken 10 8270 Højbjerg	151 m²	61 m	21-12-2024	5.450.000 kr.	36.093 kr./m²
Madsbjergparken 8 8270 Højbjerg	147 m²	54 m	17-03-2025	4.685.000 kr.	31.871 kr./m²
Bushøjvej 203 8270 Højbjerg	178 m²	200 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²
Holmetoften 40 8270 Højbjerg	178 m²	452 m	05-06-2025	7.450.000 kr.	41.854 kr./m²
Margretelunden 4 8270 Højbjerg	188 m²	136 m	27-03-2025	7.725.000 kr.	41.090 kr./m²
Holmetoften 46 8270 Højbjerg	173 m²	419 m	25-03-2025	9.550.000 kr.	55.202 kr./m²
Holme Parkvej 151 8270 Højbjerg	175 m²	515 m	27-03-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Holme Parkvej 308 8270 Højbjerg	182 m²	823 m	19-01-2026	6.270.000 kr.	34.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu