Madsbjergparken 13

Villa · 144 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.615 kr/m².5.397.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMadsbjergparken gns: 35.855 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-26,70 pct.
3Vores vurdering5.192.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+449,75 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2003 · Alm. Salg: 944.544 kr.
I dag · vores estimat: 5.192.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, andet944.544 kr.
1998Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madsbjergparken 8 8270 Højbjerg	147 m²	93 m	17-03-2025	4.685.000 kr.	31.871 kr./m²
Madsbjergparken 10 8270 Højbjerg	151 m²	73 m	21-12-2024	5.450.000 kr.	36.093 kr./m²
Madsbjergparken 16 8270 Højbjerg	152 m²	32 m	28-04-2025	5.450.000 kr.	35.855 kr./m²
Madsbjergparken 38 8270 Højbjerg	162 m²	140 m	19-01-2025	6.300.000 kr.	38.889 kr./m²
Holmetoften 70 8270 Højbjerg	144 m²	341 m	12-01-2025	5.550.000 kr.	38.542 kr./m²
Holmetoften 49 8270 Højbjerg	142 m²	428 m	05-06-2024	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Holmetoften 37A 8270 Højbjerg	141 m²	442 m	28-01-2026	5.910.000 kr.	41.915 kr./m²
Bushøjvej 248 8270 Højbjerg	148 m²	402 m	23-08-2024	5.730.000 kr.	38.716 kr./m²
Holmetoften 12 8270 Højbjerg	145 m²	614 m	28-10-2024	4.448.000 kr.	30.676 kr./m²
Holme Parkvej 286 8270 Højbjerg	142 m²	639 m	07-04-2024	6.050.000 kr.	42.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu