Mads Nielsensvej 5, 8870 Langå — Villa · 187 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 941 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.036 kr/m².2.543.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMads gns: 16.356 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 12.463 kr/m²+31,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.004.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,85 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.004.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2015majEjerskifte
2008Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads Nielsensvej 11 8870 Langå	170 m²	32 m	05-03-2024	3.125.000 kr.	18.382 kr./m²
Hostrupsvej 34 8870 Langå	187 m²	662 m	07-03-2024	3.200.000 kr.	17.112 kr./m²
Kildevej 6 8870 Langå	190 m²	1,0 km	30-04-2025	3.325.000 kr.	17.500 kr./m²
Kildevej 15 8870 Langå	181 m²	1,0 km	30-03-2026	1.200.000 kr.	6.630 kr./m²
Brorsonsvej 21 8870 Langå	168 m²	712 m	19-04-2024	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Søvej 28 8870 Langå	190 m²	1,5 km	13-01-2026	1.325.000 kr.	6.974 kr./m²
Grenen 7 8870 Langå	210 m²	629 m	13-04-2025	4.250.000 kr.	20.238 kr./m²
Randersvej 16 8870 Langå	178 m²	1,3 km	17-08-2024	1.510.000 kr.	8.483 kr./m²
Egevej 5 8870 Langå	178 m²	1,3 km	06-08-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Grenen 14 8870 Langå	160 m²	591 m	06-02-2025	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu