Mads Holms Vej 61

Villa · 90 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 882 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.310 kr/m².3.324.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMads gns: 32.064 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 38.014 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.927.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-32,86 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
7. maj 2024 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.927.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.360.000 kr.
2024jul.Ejerskifte3.895.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.195.000 kr.
2012jan.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads Holms Vej 46C 3000 Helsingør	115 m²	220 m	24-06-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Mads Holms Vej 55 3000 Helsingør	123 m²	80 m	16-12-2025	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Mads Holms Vej 63 3000 Helsingør	175 m²	23 m	12-08-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Galschiøtsvej 22 3000 Helsingør	89 m²	114 m	29-03-2024	3.150.000 kr.	35.393 kr./m²
Montebello Alle 13 3000 Helsingør	89 m²	315 m	01-08-2024	2.925.000 kr.	32.865 kr./m²
Kongevejen 72 3000 Helsingør	90 m²	456 m	07-02-2025	2.547.000 kr.	28.300 kr./m²
Nannasvej 16 3000 Helsingør	89 m²	531 m	01-05-2024	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Montebello Alle 31B 3000 Helsingør	85 m²	188 m	26-10-2025	3.120.000 kr.	36.706 kr./m²
Kongevejen 78 3000 Helsingør	92 m²	470 m	10-06-2026	3.805.000 kr.	41.359 kr./m²
Niels Juels Vej 6 3000 Helsingør	91 m²	590 m	29-05-2024	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu