Galschiøtsvej 22

Villa · 89 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.394 kr/m².3.823.700 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.175.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,80 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.175.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galschiøtsvej 30 3000 Helsingør	96 m²	90 m	03-09-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Galschiøtsvej 1 3000 Helsingør	115 m²	117 m	08-07-2026	4.590.000 kr.	39.913 kr./m²
Galschiøtsvej 16 3000 Helsingør	132 m²	65 m	16-12-2024	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Galschiøtsvej 6 3000 Helsingør	160 m²	45 m	12-07-2024	5.295.000 kr.	33.094 kr./m²
Montebello Alle 13 3000 Helsingør	89 m²	201 m	01-08-2024	2.925.000 kr.	32.865 kr./m²
Mads Holms Vej 61 3000 Helsingør	90 m²	115 m	13-03-2026	4.360.000 kr.	48.444 kr./m²
Mads Holms Vej 61 3000 Helsingør	90 m²	115 m	07-05-2024	3.895.000 kr.	43.278 kr./m²
Kongevejen 72 3000 Helsingør	90 m²	352 m	07-02-2025	2.547.000 kr.	28.300 kr./m²
Montebello Alle 31B 3000 Helsingør	85 m²	130 m	26-10-2025	3.120.000 kr.	36.706 kr./m²
Kongevejen 78 3000 Helsingør	92 m²	360 m	10-06-2026	3.805.000 kr.	41.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu