Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Mads Holms Vej 46C

Villa · 115 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
564 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
689.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.719 kr/m².4.420.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMads gns: 32.064 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.139.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,37 pct. siden sep. 2025
484k1,5M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.175.000 kr.I dag · vores estimat4.139.375 kr.Markedet · 1992606.970 kr.Markedet · 1993723.580 kr.Markedet · 1994818.685 kr.Markedet · 1995740.370 kr.Markedet · 1996813.625 kr.Markedet · 1997973.475 kr.Markedet · 19981.062.370 kr.Markedet · 19991.559.630 kr.Markedet · 20001.309.045 kr.Markedet · 20011.478.670 kr.Markedet · 20022.158.550 kr.Markedet · 20031.713.730 kr.Markedet · 20041.642.890 kr.Markedet · 20052.005.485 kr.Markedet · 20062.515.625 kr.Markedet · 20073.150.310 kr.Markedet · 20082.887.190 kr.Markedet · 20091.891.980 kr.Markedet · 20102.296.205 kr.Markedet · 20112.106.455 kr.Markedet · 20121.764.215 kr.Markedet · 20131.980.530 kr.Markedet · 20141.808.835 kr.Markedet · 20151.990.420 kr.Markedet · 20162.231.920 kr.Markedet · 20172.325.875 kr.Markedet · 20182.277.000 kr.Markedet · 20192.590.605 kr.Markedet · 20202.661.790 kr.Markedet · 20213.196.655 kr.Markedet · 20223.687.360 kr.Markedet · 20233.475.185 kr.Markedet · 20243.020.820 kr.Markedet · 20253.834.560 kr.Markedet · 20264.078.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.139.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mads Holms Vej 55
3000 Helsingør		124 m²151 m16-12-20253.100.000 kr.25.000 kr./m²
Mads Holms Vej 61
3000 Helsingør		90 m²220 m13-03-20264.360.000 kr.48.444 kr./m²
Mads Holms Vej 61
3000 Helsingør		90 m²220 m07-05-20243.895.000 kr.43.278 kr./m²
Mads Holms Vej 63
3000 Helsingør		175 m²243 m12-08-20255.800.000 kr.33.143 kr./m²
Galschiøtsvej 1
3000 Helsingør		115 m²171 m08-07-20264.590.000 kr.39.913 kr./m²
Rosenkildevej 56
3000 Helsingør		116 m²207 m15-04-20255.185.000 kr.44.698 kr./m²
Montebello Alle 34
3000 Helsingør		113 m²357 m14-12-20264.100.000 kr.36.283 kr./m²
Montebello Alle 34
3000 Helsingør		113 m²357 m12-08-20264.100.000 kr.36.283 kr./m²
Skjoldsvej 27
3000 Helsingør		115 m²540 m11-03-20254.995.000 kr.43.435 kr./m²
Montebello Alle 38
3000 Helsingør		111 m²352 m14-02-20254.075.000 kr.36.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden