Madehusvej 4, Vollerup

Villa · 296 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 9.139 m², 8 værelser, opført i 1827, renoveret i 1947. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 9139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VollerupMedian pris/m² for villa i Vollerup (6400, sidste 24 mdr.): 13.987 kr/m² × 296 m².4.140.152 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.173.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,12 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.173.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1947Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madehusvej 6, Vollerup 6400 Sønderborg	319 m²	72 m	08-12-2024	3.100.000 kr.	9.718 kr./m²
Brombærhegnet 19, Sundsmark 6400 Sønderborg	236 m²	1,8 km	24-07-2026	3.975.000 kr.	16.843 kr./m²
Klinting 6 6400 Sønderborg	247 m²	2,1 km	21-03-2025	5.508.000 kr.	22.300 kr./m²
Mommarkvej 44, Vollerup 6400 Sønderborg	194 m²	755 m	11-03-2025	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Agerløkke 8, Vollerup 6400 Sønderborg	189 m²	681 m	07-05-2024	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Pytgade 26, Vollerup 6400 Sønderborg	185 m²	574 m	27-03-2025	1.830.000 kr.	9.892 kr./m²
Storkemosevej 21, Vollerup 6400 Sønderborg	196 m²	976 m	16-11-2023	3.150.000 kr.	16.071 kr./m²
Mejsevænget 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	222 m²	1,7 km	10-04-2025	3.600.000 kr.	16.216 kr./m²
Sundsmarkvej 40 6400 Sønderborg	266 m²	2,9 km	31-01-2024	5.995.000 kr.	22.538 kr./m²
Grønnemosevej 37, Vollerup 6400 Sønderborg	188 m²	854 m	11-05-2025	3.275.000 kr.	17.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu