MacNiven Alle 10, 2750 Ballerup — Rækkehus · 107 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 408 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.863 kr/m².4.026.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMacNiven gns: 32.928 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.110 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.986.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
MacNiven Alle 3 2750 Ballerup	107 m²	61 m	07-05-2026	3.851.000 kr.	35.991 kr./m²
MacNiven Alle 8 2750 Ballerup	149 m²	15 m	17-10-2024	4.450.000 kr.	29.866 kr./m²
MacGregor Alle 7 2750 Ballerup	107 m²	96 m	06-03-2025	3.650.000 kr.	34.112 kr./m²
MacGregor Alle 16 2750 Ballerup	107 m²	122 m	16-01-2026	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²
MacDonald Alle 11 2750 Ballerup	107 m²	150 m	05-02-2025	4.195.000 kr.	39.206 kr./m²
MacDonald Alle 20 2750 Ballerup	107 m²	206 m	25-06-2024	3.150.000 kr.	29.439 kr./m²
Egebjergtoften 20A 2750 Ballerup	102 m²	479 m	23-06-2024	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Egebjergtoften 3 2750 Ballerup	96 m²	451 m	12-08-2025	3.525.000 kr.	36.719 kr./m²
MacDonald Alle 34 2750 Ballerup	124 m²	179 m	24-09-2024	4.495.000 kr.	36.250 kr./m²
Agernskrænten 27 2750 Ballerup	120 m²	615 m	27-05-2025	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu