Måvej 20, Helberskov

Villa · 117 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 4.936 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1997. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 4936 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.449 kr/m².829.755 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.252.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,92 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte
2019jul.Solgt på tvangsauktion250.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnøvej 81, Helberskov 9560 Hadsund	113 m²	1,4 km	20-01-2025	400.000 kr.	3.540 kr./m²
Vikingvej 25 9560 Hadsund	115 m²	3,7 km	17-06-2026	455.000 kr.	3.957 kr./m²
Vikingvej 21 9560 Hadsund	121 m²	3,7 km	19-09-2026	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Vidjeparken 16, Helberskov 9560 Hadsund	160 m²	1,0 km	23-05-2024	1.262.555 kr.	7.891 kr./m²
Hybenvej 15, Als 9560 Hadsund	112 m²	3,9 km	16-01-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Jægerskoven 2, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	1,2 km	04-09-2026	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Teglvænget 96, Als 9560 Hadsund	124 m²	4,0 km	25-02-2026	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	3,8 km	13-04-2026	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	3,8 km	06-01-2025	960.000 kr.	9.231 kr./m²
Hadsundvej 33, Als 9560 Hadsund	96 m²	3,6 km	12-09-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu