Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Maarup Østerstrand 41

Fritidshus · 72 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.251 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1991. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
1251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.757 kr/m².2.372.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMaarup gns: 36.787 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 28.153 kr/m²+30,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.423.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,38 pct. siden mar. 2022
68k1,0M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20221.845.000 kr.I dag · vores estimat2.423.972 kr.Markedet · 1992526.176 kr.Markedet · 1993329.976 kr.Markedet · 1994630.720 kr.Markedet · 1995789.984 kr.Markedet · 199668.256 kr.Markedet · 1997203.976 kr.Markedet · 1998315.360 kr.Markedet · 1999603.864 kr.Markedet · 2000600.552 kr.Markedet · 2001378.720 kr.Markedet · 2002756.000 kr.Markedet · 20031.715.184 kr.Markedet · 2004766.944 kr.Markedet · 2005736.992 kr.Markedet · 2006891.000 kr.Markedet · 20071.222.776 kr.Markedet · 20081.028.016 kr.Markedet · 20091.174.392 kr.Markedet · 2010798.768 kr.Markedet · 20111.317.096 kr.Markedet · 20121.266.912 kr.Markedet · 2013728.496 kr.Markedet · 2014907.704 kr.Markedet · 2015779.472 kr.Markedet · 2016463.392 kr.Markedet · 2017981.216 kr.Markedet · 20181.182.096 kr.Markedet · 20191.034.352 kr.Markedet · 20201.344.816 kr.Markedet · 20211.358.208 kr.Markedet · 20221.845.000 kr.Markedet · 20232.141.784 kr.Markedet · 20242.568.024 kr.Markedet · 20252.197.584 kr.Markedet · 20262.182.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.423.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maarup Østerstrand 39
8305 Samsø		59 m²41 m30-08-20262.100.000 kr.35.593 kr./m²
Maarup Østerstrand 6
8305 Samsø		82 m²490 m24-10-20252.170.000 kr.26.463 kr./m²
Skovvejen 13, Nordby
8305 Samsø		75 m²141 m04-04-20243.125.000 kr.41.667 kr./m²
Svalevej 8
8305 Samsø		75 m²284 m26-05-20261.750.000 kr.23.333 kr./m²
Lapmejsevej 2, Maarup
8305 Samsø		66 m²300 m29-06-20261.925.000 kr.29.167 kr./m²
Lærkevej 26, Maarup
8305 Samsø		60 m²151 m29-05-20251.865.000 kr.31.083 kr./m²
Gråmejsevej 1, Maarup
8305 Samsø		86 m²216 m11-04-20252.995.000 kr.34.826 kr./m²
Skovvejen 10, Nordby
8305 Samsø		56 m²183 m09-03-20242.325.000 kr.41.518 kr./m²
Maarup Skov 31
8305 Samsø		60 m²695 m16-06-20252.495.000 kr.41.583 kr./m²
Solsortevej 5, Maarup
8305 Samsø		92 m²234 m26-02-20252.975.000 kr.32.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden