Menu
For mæglere Log ind
Mårumvej 25B
B

Prisvurdering · 3230 Græsted

Mårumvej 25B

Villa · 146 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
419.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.929 kr/m².2.539.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMårumvej gns: 17.425 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.204.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,82 pct. siden maj 2019
533k1,2M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.800.000 kr.30. nov. 20212.245.000 kr.I dag · vores estimat2.204.106 kr.Markedet · 1992607.360 kr.Markedet · 1993542.682 kr.Markedet · 1994532.900 kr.Markedet · 1995708.684 kr.Markedet · 1996813.366 kr.Markedet · 1997751.462 kr.Markedet · 19981.467.154 kr.Markedet · 1999739.344 kr.Markedet · 20001.341.302 kr.Markedet · 20011.569.646 kr.Markedet · 20021.732.144 kr.Markedet · 20031.776.966 kr.Markedet · 20041.819.306 kr.Markedet · 20051.623.228 kr.Markedet · 20062.323.882 kr.Markedet · 20072.832.984 kr.Markedet · 20082.496.892 kr.Markedet · 20091.772.294 kr.Markedet · 20101.946.618 kr.Markedet · 20112.017.866 kr.Markedet · 20121.316.336 kr.Markedet · 20131.470.220 kr.Markedet · 20141.481.462 kr.Markedet · 20151.527.598 kr.Markedet · 20161.995.090 kr.Markedet · 20171.798.574 kr.Markedet · 20181.924.134 kr.Markedet · 20192.399.072 kr.Markedet · 20201.979.176 kr.Markedet · 20212.537.334 kr.Markedet · 20222.332.496 kr.Markedet · 20232.194.380 kr.Markedet · 20242.735.018 kr.Markedet · 20252.810.646 kr.Markedet · 20262.397.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.204.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.800.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mårumvej 60
3230 Græsted		118 m²784 m04-10-20231.450.000 kr.12.288 kr./m²
Gøgevangen 13
3230 Græsted		150 m²90 m06-09-20252.350.000 kr.15.667 kr./m²
Gøgevangen 15
3230 Græsted		150 m²99 m08-03-20261.900.000 kr.12.667 kr./m²
Breddam 41
3230 Græsted		138 m²221 m19-09-20243.475.000 kr.25.181 kr./m²
Bakkeager 20
3230 Græsted		148 m²665 m21-10-20232.820.000 kr.19.054 kr./m²
Drosselvangen 7
3230 Græsted		135 m²221 m27-12-20242.495.000 kr.18.481 kr./m²
Højager 1
3230 Græsted		148 m²714 m28-10-20252.890.000 kr.19.527 kr./m²
Rosendalsvej 5
3230 Græsted		136 m²356 m01-11-20242.045.000 kr.15.037 kr./m²
Larsensvej 8
3230 Græsted		153 m²693 m03-11-20252.870.000 kr.18.758 kr./m²
Græsted Hovedgade 17
3230 Græsted		137 m²585 m13-07-20263.100.000 kr.22.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden