Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8751 Gedved

Mårhøj 26

Villa · 231 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 912 m², 9 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
417.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.560 kr/m².2.979.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMårhøj gns: 12.672 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 13.711 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk231 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.778.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,24 pct. siden sep. 2022
221k1,8M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.550.000 kr.I dag · vores estimat2.778.224 kr.Markedet · 19921.041.579 kr.Markedet · 19936.559.245 kr.Markedet · 1994479.787 kr.Markedet · 19951.222.452 kr.Markedet · 1996233.310 kr.Markedet · 1997678.909 kr.Markedet · 19981.237.698 kr.Markedet · 1999969.507 kr.Markedet · 2000932.316 kr.Markedet · 20011.463.847 kr.Markedet · 20021.160.313 kr.Markedet · 20031.732.500 kr.Markedet · 20041.491.567 kr.Markedet · 20052.598.750 kr.Markedet · 20063.241.161 kr.Markedet · 2007991.914 kr.Markedet · 20083.081.540 kr.Markedet · 20093.438.204 kr.Markedet · 20102.604.063 kr.Markedet · 20113.196.578 kr.Markedet · 20122.054.976 kr.Markedet · 20132.887.500 kr.Markedet · 20141.769.460 kr.Markedet · 20153.071.376 kr.Markedet · 20162.938.320 kr.Markedet · 20172.989.140 kr.Markedet · 20182.626.701 kr.Markedet · 20192.601.060 kr.Markedet · 20201.945.944 kr.Markedet · 20212.939.706 kr.Markedet · 20222.260.104 kr.Markedet · 20232.691.612 kr.Markedet · 20244.083.849 kr.Markedet · 20253.410.022 kr.Markedet · 20262.511.663 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.778.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mårhøj 18
8751 Gedved		226 m²37 m10-07-20252.500.000 kr.11.062 kr./m²
Mårhøj 28
8751 Gedved		137 m²34 m10-09-20252.595.000 kr.18.942 kr./m²
Mårhøj 25
8751 Gedved		137 m²105 m24-04-20241.995.000 kr.14.562 kr./m²
Byskovsvej 4
8751 Gedved		240 m²593 m11-09-20251.850.000 kr.7.708 kr./m²
Brøndager 59
8751 Gedved		219 m²566 m04-08-20252.625.000 kr.11.986 kr./m²
Egebjergvej 49
8751 Gedved		255 m²494 m11-09-20253.700.000 kr.14.510 kr./m²
Strået 18
8751 Gedved		196 m²448 m05-02-20243.825.000 kr.19.515 kr./m²
Oventoften 34
8751 Gedved		184 m²201 m24-10-20232.495.000 kr.13.560 kr./m²
Akset 2
8751 Gedved		183 m²484 m30-08-20253.980.000 kr.21.749 kr./m²
Stakken 15
8751 Gedved		192 m²807 m20-03-20244.225.000 kr.22.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden