Månevænget 7, 4640 Faxe — Villa · 177 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.311 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1311 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.595 kr/m².2.341.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMånevænget gns: 18.888 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²+40,80 pct.
3Vores vurdering3.086.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,83 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.086.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.810.000 kr.
2006Bygget
2005apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månevænget 9 4640 Faxe	156 m²	28 m	05-02-2026	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²
Månevænget 10 4640 Faxe	204 m²	154 m	28-06-2025	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Månevænget 23 4640 Faxe	144 m²	180 m	15-05-2025	2.675.000 kr.	18.576 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	374 m	31-05-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	374 m	17-03-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²
Sølvagervej 2 4640 Faxe	190 m²	123 m	17-09-2026	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Frederiksmindevej 18 4640 Faxe	172 m²	534 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Kastanievej 11 4640 Faxe	162 m²	160 m	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Solvænget 28 4640 Faxe	194 m²	102 m	09-09-2026	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Solvænget 18 4640 Faxe	158 m²	71 m	07-10-2025	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu