Månebakken 9

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.052 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.483 kr/m².1.992.800 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.021.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,28 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsstien 10 4400 Kalundborg	138 m²	323 m	22-03-2024	2.095.000 kr.	15.181 kr./m²
Solbakken 56 4400 Kalundborg	139 m²	294 m	13-11-2023	3.266.000 kr.	23.496 kr./m²
Lynggårdsbakken 10 4400 Kalundborg	138 m²	403 m	15-06-2026	1.445.000 kr.	10.471 kr./m²
Rævebakken 10 4400 Kalundborg	133 m²	181 m	30-04-2026	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Lynggårdsvej 18 4400 Kalundborg	144 m²	171 m	04-11-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Solbakken 4 4400 Kalundborg	144 m²	215 m	20-02-2025	2.010.000 kr.	13.958 kr./m²
Rahneshøj 5 4400 Kalundborg	135 m²	405 m	14-09-2025	3.222.000 kr.	23.867 kr./m²
Lynggårdsvænget 16 4400 Kalundborg	134 m²	361 m	20-05-2025	1.770.000 kr.	13.209 kr./m²
Lynggårdsbakken 5 4400 Kalundborg	133 m²	356 m	01-10-2025	1.675.000 kr.	12.594 kr./m²
Thyges Banke 10 4400 Kalundborg	138 m²	666 m	10-11-2023	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu