Månebakken 2

Villa · 128 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.211 kr/m².1.677.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.854.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,01 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1981majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månebakken 9 4400 Kalundborg	138 m²	115 m	10-09-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Lyngknuden 6 4400 Kalundborg	127 m²	237 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Lyngknuden 44 4400 Kalundborg	128 m²	315 m	10-07-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Rævebakken 10 4400 Kalundborg	133 m²	216 m	30-04-2026	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Lynggårdsbakken 5 4400 Kalundborg	133 m²	251 m	01-10-2025	1.675.000 kr.	12.594 kr./m²
Lynggårdsbakken 21 4400 Kalundborg	122 m²	197 m	01-04-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Lynggårdsvænget 16 4400 Kalundborg	134 m²	280 m	20-05-2025	1.770.000 kr.	13.209 kr./m²
Lynggårdsbakken 1 4400 Kalundborg	120 m²	251 m	03-12-2025	1.615.000 kr.	13.458 kr./m²
Rævebakken 17 4400 Kalundborg	119 m²	251 m	25-01-2024	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Solbakken 22 4400 Kalundborg	118 m²	194 m	15-08-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu