Mågevej 8, 5492 Vissenbjerg — Villa · 72 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 999 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.180 kr/m².1.024.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering811.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,04 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2005majEjerskifte
2001jul.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 15 5492 Vissenbjerg	93 m²	129 m	21-12-2023	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Mågevej 26 5492 Vissenbjerg	115 m²	174 m	11-02-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Mågevej 25 5492 Vissenbjerg	121 m²	235 m	03-02-2026	1.830.000 kr.	15.124 kr./m²
Mågevej 18 5492 Vissenbjerg	124 m²	100 m	04-04-2024	1.490.000 kr.	12.016 kr./m²
Søndersøvej 25 5492 Vissenbjerg	72 m²	213 m	31-03-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Nørrevænget 6 5492 Vissenbjerg	71 m²	176 m	06-10-2025	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Duedalen 85 5492 Vissenbjerg	76 m²	570 m	12-06-2024	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Koelbjergvej 51, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	70 m²	1,4 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Nørrevænget 7 5492 Vissenbjerg	85 m²	151 m	27-08-2026	690.000 kr.	8.118 kr./m²
Nørregade 66, Bred 5492 Vissenbjerg	71 m²	1,5 km	07-04-2025	530.000 kr.	7.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu