Mågevej 7, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 144 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 2.501 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 2501 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.316 kr/m² × 144 m².1.629.504 kr.
2Boligareal større end typisk144 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.306.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,91 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2005Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1974apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	128 m²	46 m	01-02-2024	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Mågevej 15, Store Sjørup 8950 Ørsted	83 m²	185 m	20-03-2025	720.000 kr.	8.675 kr./m²
Tranevej 14, Store Sjørup 8950 Ørsted	150 m²	302 m	09-10-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Tangvej 28, Store Sjørup 8950 Ørsted	138 m²	942 m	04-12-2025	862.500 kr.	6.250 kr./m²
Strandskadevej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	132 m²	632 m	08-11-2025	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Rylevej 36, Store Sjørup 8950 Ørsted	116 m²	429 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Strandskadevej 8, Store Sjørup 8950 Ørsted	120 m²	796 m	14-07-2026	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Tangvej 9, Store Sjørup 8950 Ørsted	120 m²	835 m	05-12-2025	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Rørsangervej 12, Store Sjørup 8950 Ørsted	108 m²	177 m	13-08-2025	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Hejrevej 22, Store Sjørup 8950 Ørsted	118 m²	899 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu