Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Mågevej 21

Villa · 105 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.493 kr/m².1.223.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 11.042 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.596 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering958.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,97 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2001 · Alm. Salg: 619.206 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte700.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
2001jul.Solgt, alm. frit salg619.206 kr.
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 26 5492 Vissenbjerg	115 m²	29 m	11-02-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Mågevej 15 5492 Vissenbjerg	93 m²	63 m	21-12-2023	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Mågevej 25 5492 Vissenbjerg	121 m²	52 m	03-02-2026	1.830.000 kr.	15.124 kr./m²
Mågevej 18 5492 Vissenbjerg	124 m²	90 m	04-04-2024	1.490.000 kr.	12.016 kr./m²
Mågevej 8 5492 Vissenbjerg	72 m²	187 m	29-01-2024	795.000 kr.	11.042 kr./m²
Svanevej 37 5492 Vissenbjerg	106 m²	211 m	12-08-2026	1.860.000 kr.	17.547 kr./m²
Svanevej 37 5492 Vissenbjerg	106 m²	211 m	03-07-2025	1.125.000 kr.	10.613 kr./m²
Svanevej 32 5492 Vissenbjerg	111 m²	173 m	01-09-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Østergade 64 5492 Vissenbjerg	100 m²	295 m	10-07-2026	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Møllevej 10 5492 Vissenbjerg	107 m²	637 m	18-02-2024	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu