Mågevej 13

Fritidshus · 50 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.130 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.412 kr/m².4.537.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 42.882 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 52.089 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.763.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,98 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.763.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2019majEjerskifte
2014dec.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegat Strandvej 8 4581 Rørvig	51 m²	101 m	25-02-2026	4.050.000 kr.	79.412 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	834 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	947 m	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	50 m²	1,4 km	02-12-2025	2.450.000 kr.	49.000 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	1,4 km	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Kattegat Strandvej 7 4581 Rørvig	64 m²	154 m	25-10-2025	10.200.000 kr.	159.375 kr./m²
Langesøvej 56 4581 Rørvig	48 m²	2,2 km	06-07-2026	7.800.000 kr.	162.500 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	1,4 km	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Markskellet 5 4581 Rørvig	63 m²	724 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Granbovej 23 4581 Rørvig	54 m²	2,8 km	08-10-2023	2.310.000 kr.	42.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu