Maagevej 1, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², 2 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.806 kr/m².1.337.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaagevej gns: 26.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.324 kr/m²+44,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.251.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,78 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
Bygget
2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 42 9300 Sæby	51 m²	365 m	01-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Kattegatsvej 14 9300 Sæby	55 m²	277 m	19-04-2024	2.600.000 kr.	47.273 kr./m²
Kildevej 54 9300 Sæby	51 m²	797 m	24-06-2025	1.125.000 kr.	22.059 kr./m²
Haulundsvej 60 9300 Sæby	58 m²	316 m	26-05-2024	1.575.000 kr.	27.155 kr./m²
Strandgården 39 9300 Sæby	51 m²	1,2 km	12-10-2025	2.290.000 kr.	44.902 kr./m²
Nordre Strandvej 66 9300 Sæby	57 m²	600 m	19-02-2024	680.000 kr.	11.930 kr./m²
Nordre Strandvej 16 9300 Sæby	59 m²	295 m	29-08-2024	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Nordre Strandvej 23 9300 Sæby	59 m²	340 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Strandgården 11 9300 Sæby	54 m²	1,3 km	21-06-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Nordre Strandvej 46 9300 Sæby	43 m²	371 m	03-06-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu