Mågevangen 21E, Lyngsbæk

Fritidshus · 80 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 4.750 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 4750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 80 m².2.000.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.450.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,33 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
14. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2019Bygget
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019350.000 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevangen 2B, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	79 m²	306 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Mågevangen 20A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	281 m	15-04-2026	2.750.000 kr.	33.133 kr./m²
Mågevangen 51, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	88 m²	313 m	14-12-2025	1.885.000 kr.	21.420 kr./m²
Mågevangen 20, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	54 m²	264 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Mågevangen 10, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	147 m²	262 m	17-06-2024	4.550.000 kr.	30.952 kr./m²
Klydevej 9, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	78 m²	409 m	29-10-2025	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²
Søvej 9, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	82 m²	475 m	01-09-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Rågevej 27, Handrup 8400 Ebeltoft	79 m²	588 m	11-06-2025	2.335.000 kr.	29.557 kr./m²
Skadevej 36, Handrup 8400 Ebeltoft	81 m²	692 m	23-06-2025	2.850.000 kr.	35.185 kr./m²
Lyngsbækvej 4 8400 Ebeltoft	81 m²	728 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu