M S Schouwsvej 8, Østerhede, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.501 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.869 kr/m².2.031.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.580.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,30 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2013 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1973mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M S Schouwsvej 13, Østerhede 6792 Rømø	76 m²	156 m	28-08-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
M S Schouwsvej 20 6792 Rømø	125 m²	129 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
M S Schouwsvej 15, Østerhede 6792 Rømø	49 m²	186 m	22-10-2024	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
E Jensensvej 11C, Kromose 6792 Rømø	92 m²	719 m	31-03-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
E Jensensvej 9C, Kromose 6792 Rømø	90 m²	706 m	04-09-2026	2.705.000 kr.	30.056 kr./m²
Kromosevej 15, Kromose 6792 Rømø	91 m²	809 m	05-05-2025	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
P S Carlsvej 10, Kromose 6792 Rømø	99 m²	1000 m	28-07-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Vråbyvej 18, Vråby 6792 Rømø	86 m²	1,1 km	08-11-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Nørre Frankel 55, Havneby 6792 Rømø	92 m²	1,8 km	27-04-2025	2.165.000 kr.	23.533 kr./m²
E Jensensvej 9B, Kromose 6792 Rømø	105 m²	657 m	20-11-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu