Lyttesholmvej 35, Bjernæs, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 20 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 20 m², grund på 5.893 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 20 m²
Bebygget areal: 20 m²
Grundareal: 5893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.323 kr/m².611.142 kr.
2Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering977.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,28 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2021 · Alm. Salg: 162.624 kr.
I dag · vores estimat: 977.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel162.624 kr.
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldtofte Strandvej 4, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	32 m²	3,4 km	29-03-2025	620.000 kr.	19.375 kr./m²
Stærevænget 8, Saksfjed Ø 4970 Rødby	40 m²	2,9 km	20-11-2023	655.000 kr.	16.375 kr./m²
Kanalvej 6, Bredfjed 4970 Rødby	35 m²	11,0 km	17-08-2024	720.000 kr.	20.571 kr./m²
Mågelunden 21, Kramnitze 4970 Rødby	26 m²	13,9 km	26-05-2026	704.000 kr.	27.077 kr./m²
Liljevej 8, Bredfjed 4970 Rødby	40 m²	11,3 km	01-01-2024	600.000 kr.	15.000 kr./m²
Kramnitzevej 134, Kramnitze 4970 Rødby	30 m²	14,2 km	21-05-2024	480.000 kr.	16.000 kr./m²
Musvågelunden 4, Kramnitze 4970 Rødby	36 m²	14,3 km	21-04-2024	499.000 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu