Lystrupvej 4

Villa · 128 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.958 kr/m².4.892.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.289.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+252,65 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.289.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
2013sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallensbæk Strandvej 84 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	89 m	06-08-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
Hyttekrogen 5 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	290 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Søvej 7 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	402 m	24-06-2026	7.100.000 kr.	54.615 kr./m²
Kollerupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	127 m²	528 m	29-09-2025	4.550.000 kr.	35.827 kr./m²
Hyttesvinget 34 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	203 m	26-11-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Hyttesvinget 45 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	225 m	02-04-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Kollerupparken 41 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	690 m	03-12-2023	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²
Hyttevænget 7 2665 Vallensbæk Strand	120 m²	258 m	09-06-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Tranekærvej 21 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	744 m	11-09-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²
Tranekærvej 7 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	742 m	19-08-2025	5.795.000 kr.	44.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu