Lystrupvej 234

Villa · 154 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.021 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.722 kr/m².3.124.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 24.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.382.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,66 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.382.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2004majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 245 8520 Lystrup	118 m²	164 m	13-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Lystrupvej 228 8520 Lystrup	110 m²	89 m	18-04-2024	2.151.000 kr.	19.555 kr./m²
Lystrupvej 253 8520 Lystrup	112 m²	239 m	09-06-2025	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Lystrupvej 206 8520 Lystrup	113 m²	632 m	26-08-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Bygaden 19 8520 Lystrup	158 m²	238 m	25-11-2023	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Hedeskovvej 22 8520 Lystrup	156 m²	591 m	19-09-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Hedeskovvej 26 8520 Lystrup	152 m²	627 m	05-09-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Spergelbakken 7 8520 Lystrup	155 m²	719 m	27-06-2024	3.560.000 kr.	22.968 kr./m²
Bygmarken 8 8520 Lystrup	152 m²	670 m	11-12-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Skæringvej 120 8520 Lystrup	156 m²	785 m	03-04-2025	2.737.500 kr.	17.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu