Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Lystrupvej 233

Villa · 100 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 761 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.019.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.690 kr/m².2.855.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 24.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.464.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,55 pct. siden sep. 2016
192k949k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20162.555.000 kr.I dag · vores estimat2.464.324 kr.Markedet · 1992484.100 kr.Markedet · 1993472.300 kr.Markedet · 1994494.900 kr.Markedet · 1995549.000 kr.Markedet · 1996431.000 kr.Markedet · 1997699.300 kr.Markedet · 1998647.000 kr.Markedet · 1999830.300 kr.Markedet · 2000638.300 kr.Markedet · 2001768.500 kr.Markedet · 2002845.500 kr.Markedet · 2003963.800 kr.Markedet · 2004349.500 kr.Markedet · 20051.255.400 kr.Markedet · 2006577.200 kr.Markedet · 20071.773.600 kr.Markedet · 2008550.600 kr.Markedet · 20091.181.100 kr.Markedet · 20101.458.800 kr.Markedet · 2011906.700 kr.Markedet · 20121.550.500 kr.Markedet · 20131.679.800 kr.Markedet · 20141.827.900 kr.Markedet · 20151.725.000 kr.Markedet · 20161.758.600 kr.Markedet · 20172.058.500 kr.Markedet · 20181.969.900 kr.Markedet · 20191.944.400 kr.Markedet · 20202.076.900 kr.Markedet · 20212.264.200 kr.Markedet · 20222.507.200 kr.Markedet · 20232.381.000 kr.Markedet · 20242.449.400 kr.Markedet · 20252.801.300 kr.Markedet · 20262.806.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
2.555.000 kr.
I dag · vores estimat
2.464.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg2.555.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystrupvej 228
8520 Lystrup		110 m²93 m18-04-20242.151.000 kr.19.555 kr./m²
Lystrupvej 253
8520 Lystrup		112 m²231 m09-06-20253.350.000 kr.29.911 kr./m²
Lystrupvej 245
8520 Lystrup		118 m²154 m13-11-20253.150.000 kr.26.695 kr./m²
Lystrupvej 206
8520 Lystrup		113 m²633 m26-08-20242.050.000 kr.18.142 kr./m²
Oldager 7
8520 Lystrup		96 m²126 m15-06-20252.530.000 kr.26.354 kr./m²
Ellebækvej 29
8520 Lystrup		105 m²414 m26-02-20242.825.000 kr.26.905 kr./m²
Lille Elstedvej 42
8520 Lystrup		104 m²640 m07-01-20242.700.000 kr.25.962 kr./m²
Lille Elstedvej 44
8520 Lystrup		104 m²656 m09-04-20243.250.000 kr.31.250 kr./m²
Gyvelbakken 16
8520 Lystrup		105 m²640 m03-03-20243.700.000 kr.35.238 kr./m²
Slåenbakken 6
8520 Lystrup		106 m²581 m21-09-20262.850.000 kr.26.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden