Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3540 Lynge

Lystrupvej 2

Villa · 191 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 9.076 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
9076 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
5.227.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.698 kr/m².4.350.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.539.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,18 pct. siden maj 2006
354k2,1M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20062.700.000 kr.I dag · vores estimat5.539.830 kr.Markedet · 19921.227.939 kr.Markedet · 19931.038.276 kr.Markedet · 19941.207.693 kr.Markedet · 19951.260.600 kr.Markedet · 19961.371.189 kr.Markedet · 19971.853.273 kr.Markedet · 19982.014.286 kr.Markedet · 19992.209.679 kr.Markedet · 20001.835.319 kr.Markedet · 20012.428.565 kr.Markedet · 2002961.494 kr.Markedet · 20031.542.898 kr.Markedet · 20042.978.454 kr.Markedet · 20053.446.022 kr.Markedet · 20063.989.226 kr.Markedet · 20073.455.572 kr.Markedet · 20085.498.508 kr.Markedet · 20091.777.255 kr.Markedet · 20103.004.430 kr.Markedet · 20112.911.222 kr.Markedet · 20123.214.148 kr.Markedet · 20131.302.811 kr.Markedet · 20142.663.304 kr.Markedet · 20152.595.117 kr.Markedet · 20163.361.600 kr.Markedet · 20173.367.712 kr.Markedet · 20183.657.650 kr.Markedet · 20193.783.519 kr.Markedet · 20204.106.500 kr.Markedet · 20214.092.939 kr.Markedet · 20224.951.866 kr.Markedet · 20234.247.267 kr.Markedet · 20244.356.137 kr.Markedet · 20255.489.531 kr.Markedet · 20265.279.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.539.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilebakken 2
3540 Lynge		185 m²620 m22-07-20254.350.000 kr.23.514 kr./m²
Ryttervænget 5
3540 Lynge		184 m²647 m20-05-20254.350.000 kr.23.641 kr./m²
Pilebakken 9
3540 Lynge		180 m²555 m27-06-20243.100.000 kr.17.222 kr./m²
Rønnebakken 10
3540 Lynge		185 m²898 m28-08-20254.800.000 kr.25.946 kr./m²
Nyvangsvej 20
3540 Lynge		200 m²992 m26-01-20254.300.000 kr.21.500 kr./m²
Solsiden 4
3540 Lynge		180 m²979 m20-03-20253.900.000 kr.21.667 kr./m²
Vinkelvej 31
3540 Lynge		194 m²1,4 km18-09-20244.450.000 kr.22.938 kr./m²
Lyngbakken 20
3540 Lynge		205 m²1,0 km05-03-20254.750.000 kr.23.171 kr./m²
Vinkelvej 36
3540 Lynge		198 m²1,3 km18-08-20254.700.000 kr.23.737 kr./m²
Moselundsvej 26
3540 Lynge		203 m²1,2 km01-08-20254.800.000 kr.23.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden