Lystoftevej 30, Nordby

Fritidshus · 85 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 19.830 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 19830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.450 kr/m².3.055.500 kr.
2Boligareal større end typisk85 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.837.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+492,85 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.837.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevejen 31, Nordby 8305 Samsø	64 m²	342 m	28-11-2024	3.475.000 kr.	54.297 kr./m²
Gråmejsevej 1, Maarup 8305 Samsø	86 m²	4,0 km	11-04-2025	2.995.000 kr.	34.826 kr./m²
Solsortevej 5, Maarup 8305 Samsø	92 m²	4,2 km	26-02-2025	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Maarup Østerstrand 6 8305 Samsø	82 m²	4,7 km	24-10-2025	2.170.000 kr.	26.463 kr./m²
Skovvejen 13, Nordby 8305 Samsø	75 m²	4,1 km	04-04-2024	3.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Ballebjergvejen 41, Nordby 8305 Samsø	46 m²	1,4 km	19-01-2025	4.900.000 kr.	106.522 kr./m²
Maarup Bakkevej 14 8305 Samsø	98 m²	4,8 km	21-07-2025	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Lærkevej 26, Maarup 8305 Samsø	60 m²	4,2 km	29-05-2025	1.865.000 kr.	31.083 kr./m²
Skovvejen 10, Nordby 8305 Samsø	56 m²	4,0 km	09-03-2024	2.325.000 kr.	41.518 kr./m²
Blåmejsevej 11, Maarup 8305 Samsø	51 m²	3,8 km	26-06-2025	1.825.000 kr.	35.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu