Lystbækvej 3, Torsted

Fritidshus · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 36.580 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 36580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.782 kr/m².1.802.450 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.483.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+328,50 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 335.000 kr.
7. sep. 2022 · Alm. Salg: 579.625 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel579.625 kr.
2019aug.Ejerskifte335.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerregårdvej 23B, Vedersø 6990 Ulfborg	144 m²	11,0 km	17-12-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Græmvej 19, Husby 6990 Ulfborg	120 m²	13,4 km	04-07-2024	2.120.000 kr.	17.667 kr./m²
Bækbyvej 31, Husby 6990 Ulfborg	122 m²	13,5 km	27-10-2025	2.082.500 kr.	17.070 kr./m²
Øvej 13, Husby Strandenge 6990 Ulfborg	120 m²	13,7 km	17-11-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Græmvej 35, Husby 6990 Ulfborg	115 m²	13,5 km	21-06-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Grævlingevej 11, Husby 6990 Ulfborg	122 m²	13,9 km	01-05-2024	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Græmvej 51, Husby 6990 Ulfborg	129 m²	13,5 km	03-06-2025	1.620.000 kr.	12.558 kr./m²
Bækbyvej 29, Husby 6990 Ulfborg	109 m²	13,5 km	19-03-2026	2.035.000 kr.	18.670 kr./m²
Svollingvej 59, Husby 6990 Ulfborg	122 m²	14,3 km	13-06-2026	1.972.000 kr.	16.164 kr./m²
Egernvej 6, Husby 6990 Ulfborg	126 m²	14,1 km	10-12-2025	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu