Lysmosen 13, Marstrup

Villa · 112 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MarstrupMedian pris/m² for villa i Marstrup (6100, sidste 24 mdr.): 11.708 kr/m² × 112 m².1.311.296 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.149.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,89 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 798.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
2019jul.Ejerskifte798.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysmosen 4, Marstrup 6100 Haderslev	121 m²	142 m	24-07-2024	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Lysmosen 32, Marstrup 6100 Haderslev	136 m²	52 m	16-04-2024	940.000 kr.	6.912 kr./m²
Søgård Alle 22, Marstrup 6100 Haderslev	106 m²	213 m	12-09-2024	1.745.000 kr.	16.462 kr./m²
Søholm 35, Marstrup 6100 Haderslev	120 m²	188 m	23-01-2025	1.405.000 kr.	11.708 kr./m²
Kalmargårdvej 22, Marstrup 6100 Haderslev	120 m²	340 m	11-12-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Hestehaven 32, Marstrup 6100 Haderslev	106 m²	1,1 km	18-03-2026	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Hestehaven 43, Marstrup 6100 Haderslev	130 m²	1,1 km	15-09-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Søtoften 13, Marstrup 6100 Haderslev	150 m²	356 m	24-09-2024	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Marstrup Kirkevej 73 6100 Haderslev	116 m²	2,8 km	01-01-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Søvang 41, Marstrup 6100 Haderslev	148 m²	552 m	14-09-2025	1.287.500 kr.	8.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu