Lysholmsvej 2

Villa · 185 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1996. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.029.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.040 kr/m².6.668.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.607.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,57 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.607.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1993majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholmsvej 9 2650 Hvidovre	198 m²	69 m	29-07-2026	7.395.000 kr.	37.348 kr./m²
Avedøregårdsvej 51 2650 Hvidovre	185 m²	326 m	31-08-2026	6.950.000 kr.	37.568 kr./m²
Avedøregårdsvej 51 2650 Hvidovre	185 m²	326 m	24-07-2026	6.950.000 kr.	37.568 kr./m²
Nordlundsvej 47 2650 Hvidovre	180 m²	233 m	04-11-2025	6.525.000 kr.	36.250 kr./m²
Nordlundsvej 43 2650 Hvidovre	180 m²	242 m	28-05-2025	6.375.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordlundsvej 46 2650 Hvidovre	190 m²	279 m	28-02-2026	6.600.000 kr.	34.737 kr./m²
Ærtebjergvej 17 2650 Hvidovre	190 m²	415 m	18-03-2026	7.830.000 kr.	41.211 kr./m²
Rosmosevej 14 2650 Hvidovre	184 m²	602 m	19-04-2026	5.800.000 kr.	31.522 kr./m²
Vesterkærsvej 28 2650 Hvidovre	184 m²	610 m	29-04-2025	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Grænsevej 52 2650 Hvidovre	173 m²	168 m	02-07-2024	6.305.000 kr.	36.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu