Lysholmsvej 13

Villa · 115 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 2009. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.772 kr/m².5.019.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering5.726.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,62 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.726.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
2009Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholmsvej 9 2650 Hvidovre	198 m²	34 m	29-07-2026	7.395.000 kr.	37.348 kr./m²
Lindelundsvej 3 2650 Hvidovre	113 m²	220 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Avedøregårdsvej 34 2650 Hvidovre	114 m²	343 m	16-04-2024	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Avedøregårdsvej 49 2650 Hvidovre	110 m²	225 m	27-08-2024	5.170.000 kr.	47.000 kr./m²
Nordlundsvej 55 2650 Hvidovre	108 m²	133 m	30-06-2026	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Rosmosevej 75 2650 Hvidovre	119 m²	356 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Avedøregårdsvej 75 2650 Hvidovre	120 m²	299 m	18-06-2025	5.075.000 kr.	42.292 kr./m²
Avedøregårdsvej 33 2650 Hvidovre	120 m²	302 m	03-12-2025	5.350.000 kr.	44.583 kr./m²
Rosmosevej 24 2650 Hvidovre	111 m²	480 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	43.694 kr./m²
Voldgårdsvej 1 2650 Hvidovre	124 m²	156 m	25-07-2026	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu