Lysholmparken 9, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 150 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 1.226 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 150 m².5.781.300 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering4.144.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1260,74 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 304.584 kr.
I dag · vores estimat: 4.144.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte304.584 kr.
2016Ombygning
2009aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1978Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholmparken 51, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	135 m²	190 m	06-03-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Lysholmparken 45, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	159 m	09-09-2025	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Lysholmparken 30, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	76 m²	133 m	07-09-2025	3.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Guldmannsvej 22, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	148 m²	446 m	18-12-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Greigavej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	138 m²	476 m	17-10-2025	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Paradislyngen 21, Gudmindrp L 4573 Højby	139 m²	661 m	16-12-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Ternevang 6, Tengslemrk L 4573 Højby	136 m²	802 m	24-06-2024	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Hejrevang 12, Tengslemrk L 4573 Højby	138 m²	925 m	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	130 m²	508 m	20-02-2025	3.855.000 kr.	29.654 kr./m²
Henriettevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	127 m²	360 m	19-06-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu