Lysholmparken 7, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 91 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.226 m², 2 værelser, opført i 1976, renoveret i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.024.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 91 m².3.507.322 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.002.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,95 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.002.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1992Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholmparken 45, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	172 m	09-09-2025	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Lysholmparken 30, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	76 m²	156 m	07-09-2025	3.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Lysholmparken 32, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	73 m²	152 m	31-07-2024	3.750.000 kr.	51.370 kr./m²
Lysholmparken 43, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	182 m	19-11-2025	3.795.000 kr.	55.809 kr./m²
Lysholmparken 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	61 m²	92 m	08-07-2025	2.800.000 kr.	45.902 kr./m²
Lysholmparken 29, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	239 m	23-05-2024	3.250.000 kr.	54.167 kr./m²
Lysholmparken 51, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	135 m²	191 m	06-03-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Gøgevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	92 m²	139 m	20-10-2025	2.680.000 kr.	29.130 kr./m²
Agnetevej 16, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	368 m	14-04-2025	4.995.000 kr.	54.890 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	662 m	12-08-2026	3.580.000 kr.	39.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu